Noch nie war der Bewertungsbedarf von Immobilien so groß wie heute. Die Zeiträume der Umschichtungen von Grundvermögen werden immer kürzer. Ursächlich hierfür ist u. a. eine grundsätzlich geänderte Einstellung zur Immobilie, seitens der Erbengeneration und der institutionellen Anleger. Aber auch durch Basel II/III, die wirtschaftlichen Auswirkungen der Globalisierung, die angespannte Finanzsituation der öffentlichen Haushalte, die Immobilienfonds und nicht zuletzt durch die Änderungen der steuerlichen Rahmenbedingungen ist der Bewertungsbedarf bei Immobilien stark gestiegen.
Was ist mein Haus wert? Ist die anvisierte Immobilie zu teuer? Oder aber wird ein Nachweis für die Regelung von Vermögensfragen benötigt? All dies sind Gründe, sich einem unabhängigen und qualifizierten Sachverständigen anzuvertrauen um sich mit Hilfe seiner fundierten Fachkenntnis, Gewissheit über den tatsächlichen Marktwert - in der Fachsprache Verkehrswert genannt - zu verschaffen.
Die meisten Immobilien werden von Privatpersonen ohne fachkundige Unterstützung ver- oder gekauft. Führt man sich die Tragweite dieser finanziellen Entscheidung vor Augen, so ist dies kaum nachvollziehbar. Eine entsprechende fachliche Beratung ist nicht teuer, eine eventuelle Fehlentscheidung jedoch sehr wohl.
LeistungsspektrumJe nach Art der Aufgabenstellung und Art der Immobilie kann unsere Leistung für Sie unterschiedliche Inhalte haben. Nachfolgend erhalten Sie einen kurzen Überblick über unsere Dienstleistungen zur Immobilienbewertung die wir für unsere Auftraggeber erbringen:
Bewertungen und Beratung bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen
Bewertungen in Zwangsversteigerungsverfahren
Bewertungen in Erb- und Steuerangelegenheiten sowie bei Ehescheidungen
Bewertungen in Nachlassangelegenheiten
Bewertungen von Rechten und Lasten
Bewertungen und Beratung bei Investitionsentscheidungen
Ob im Auftrag von Privatpersonen, Unternehmen, Rechtsanwälten, Notaren, Steuerberatern oder als gerichtlich bestellter Sachverständiger, eine zuverlässige und zügige Arbeitsweise ist dabei ebenso selbstverständlich wie ein fundiertes und langjähriges, immer den aktuellen gesetzlichen Regelungen entsprechendes, Fachwissen.
ImmobilienartenDie durch das Sachverständigenbüro Reschke bewerteten Immobilienarten umfassen beispielsweise:
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
gemischt genutzte Immobilien (z.B. Wohn- und Geschäftshäuser)
Einzelhandelsobjekte (z.B. Fachmarktzentren, etc.)
Gewerbeobjekte (z.B. Lagerhallen, Handwerksbetriebe etc.)
Spezialimmobilien wie z.B. Hotels
Landwirtschaftliche Objekte
Bewertung von Erbbaurechten, Wohnungsrechten, etc.
Aufgrund der Vielschichtigkeit der unterschiedlichen Immobilienarten und speziellen Bewertungsfälle, stellen die vorgenannten Objekte lediglich einen kleinen Überblick über mögliche Wertermittlungsfälle dar. Gerne können wir Ihren konkreten Bewertungsfall in einem persönlichen Gespräch erörtern und gemeinsam feststellen, welche Art unserer Leistung für Sie sinnvoll sind.